Việc thi công xây nhà cao tầng cần phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn cho người lao động và người sử dụng công trình. Hãy cùng Huy Thành Home tìm hiểu các biện pháp thi công theo quy định năm 2023 trong bài viết dưới đây.
Bạn đang xem: Các phương pháp thi công nhà cao tầng
1. Biện Pháp Thi Công Xây Dựng Nhà Cao Tầng Theo Quy Định 2023
1.1 Về đổ bê tông nhà cao tầng
Đổ bê tông là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng các nhà. Để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, cần thực hiện đúng các biện pháp đổ bê tông theo quy định.
Theo quy định tại Thông tư 26/2016/TT-BXD, biện pháp đổ bê tông nhà cao tầng phải đảm bảo các yêu cầu sau: đảm bảo chất lượng bê tông, kết cấu bê tông; đảm bảo an toàn cho người và thiết bị thi công; đảm bảo tiến độ thi công.
Quy trình thi công đổ bê tông bao gồm các bước sau. Trước khi đổ bê tông, cần chuẩn bị mặt bằng thi công sạch sẽ, gọn gàng, không có vật cản. Mặt bằng cần được đầm chặt để đảm bảo độ ổn định cho công trình. Cốt thép là phần khung chịu lực cho bê tông. Cốt thép cần được thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo các yêu cầu về kích thước, độ dốc,...
Cốp pha là khuôn để đổ bê tông. Cốp pha cần được thi công chắc chắn, đảm bảo không bị biến dạng khi đổ bê tông. Bê tông cần được trộn đúng theo tỷ lệ quy định và đảm bảo các yêu cầu về chất lượng. Đổ bê tông phải được thực hiện liên tục, không ngắt quãng. Trong quá trình đổ bê tông, cần sử dụng đầm dùi để đầm chặt bê tông, đảm bảo bê tông được đầm đều và không bị rỗng. Cốp pha cần được cắt dỡ khi bê tông đã đạt đủ cường độ.
Ngoài các biện pháp thi công truyền thống, hiện nay, có một số biện pháp thi công đổ bê tông xây dựng nhà cao tầng hiện đại được áp dụng, mang lại hiệu quả cao hơn, cụ thể như: biện pháp thi công đổ bê tông bằng cần trục, biện pháp thi công đổ bê tông bằng bơm bê tông, biện pháp thi công đổ bê tông tự cân bằng.
1.1.2 Biện pháp đổ bê tông xây nhà cao tầngBiện pháp thi công đổ bê tông nhà cao tầng cần đảm bảo các yêu cầu sau. Bê tông cần có cường độ đảm bảo, đáp ứng yêu cầu thiết kế. Công tác đổ bê tông phải đảm bảo an toàn cho người lao động và công trình. Công tác đổ bê tông phải được thực hiện nhanh chóng, đảm bảo tiến độ thi công của công trình.
Đổ bê tông sàn nhà cao tầng thường được thực hiện bằng phương pháp đổ bê tông toàn khối. Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra lại mặt bằng, hệ thống dàn giáo, cốp pha,... để đảm bảo an toàn. Bê tông được đổ từ giữa ra ngoài, đổ từng lớp dày 20-30cm, mỗi lớp đầm chặt trước khi đổ lớp tiếp theo. Sau khi đổ bê tông, cần tiến hành bảo dưỡng bê tông đúng cách.Đổ bê tông cột nhà cao tầng thường được thực hiện bằng phương pháp đổ bê tông từng đoạn. Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra lại kích thước cột, hệ thống cốp pha,... để đảm bảo chính xác. Bê tông được đổ từng đoạn, mỗi đoạn cao khoảng 2m. Sau khi đổ xong mỗi đoạn, cần đầm chặt và tiến hành bảo dưỡng bê tông.Đổ bê tông dầm nhà cao tầng thường được thực hiện bằng phương pháp đổ bê tông toàn khối hoặc đổ bê tông từng đoạn. Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra lại kích thước dầm, hệ thống cốp pha,... để đảm bảo chính xác. Bê tông được đổ toàn khối hoặc từng đoạn, mỗi đoạn dài khoảng 3-4m. Sau khi đổ xong mỗi đoạn, cần đầm chặt và tiến hành bảo dưỡng bê tông.
Đổ bê tông tường xây nhà cao tầng thường được thực hiện bằng phương pháp đổ bê tông toàn khối. Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra lại kích thước tường, hệ thống cốp pha,... để đảm bảo chính xác. Bê tông được đổ toàn khối, đầm chặt trước khi đổ lớp tiếp theo.
1.2 Về thi công sơn nhà cao tầng
Sơn nhà cao tầng là một công việc quan trọng, giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết và môi trường. Để đảm bảo chất lượng công trình, cần thực hiện đúng quy định về biện pháp thi công sơn nhà cao tầng.
Bề mặt tường cần được chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi sơn. Cụ thể:
Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, sơn cũ,... trên bề mặt tường. Dùng giấy nhám chà nhám bề mặt tường để tạo độ bám dính cho sơn mới. Dùng bột bả trám trét các vết nứt, lỗ hổng trên tường. Sơn lót giúp tăng độ bám dính giữa sơn phủ và bề mặt tường. Sơn phủ có tác dụng trang trí, tạo màu sắc cho bề mặt tường. Sơn phủ cần được thi công đều tay, không để sơn bị chảy, đọng lại. Sơn phủ là công đoạn quan trọng nhất trong thi công sơn nhà cao tầng. Lăn sơn phủ lần đầu tiên cần lăn đều tay, chú ý các vị trí góc cạnh. Để sơn khô trong khoảng 2-3 giờ. Lăn sơn phủ lần thứ hai giúp lớp sơn phủ được đều màu và bền hơn.Sau khi thi công sơn nhà cao tầng, cần bảo dưỡng sơn đúng cách để đảm bảo chất lượng sơn được lâu dài. Vệ sinh bề mặt sơn thường xuyên để loại bỏ bụi bẩn, vết ố. Sử dụng sơn chống thấm để bảo vệ sơn khỏi tác động của thời tiết. Sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng trên tường để tránh tình trạng sơn bị bong tróc.
Lưu ý:
Bề mặt tường cần được chuẩn bị sạch sẽ, khô ráo, không còn bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc,... Nếu bề mặt tường xây nhà cao tầng có vết nứt, lỗ hổng cần được trám trét bằng xi măng hoặc bột bả. Sau khi trám trét, cần để bề mặt khô ráo hoàn toàn trước khi sơn. Sơn lót cần được thi công đều tay, không để sót chỗ. Dụng cụ thi công sơn cần được rửa sạch bằng nước và để khô ráo. Khu vực thi công sơn cần được quét dọn sạch sẽ, tránh để sơn rơi vãi.
1.3 Biện pháp thi công hoàn thiện nhà cao tầng
Thi công hoàn thiện nhà cao tầng là công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà cao tầng. Công đoạn này bao gồm các công việc như: thi công xây dựng các hạng mục hoàn thiện bên trong nhà như: tường, trần, sàn, cửa, cầu thang,...; thi công xây dựng các hạng mục hoàn thiện bên ngoài nhà như: sơn, ốp lát, trang trí,...
Các hạng mục hoàn thiện bên trong nhà bao gồm các công việc như: tường (thi công trát tường, thi công sơn tường), trần (thi công trần thạch cao, thi công trần bê tông), sàn (thi công sàn gỗ, thi công sàn gạch,thi công sàn đá), cửa (thi công cửa gỗ, thi công cửa nhôm, thi công cửa sắt), cầu thang (thi công cầu thang gỗ, thi công cầu thang sắt, thi công cầu thang bê tông)
Các hạng mục hoàn thiện bên ngoài nhà bao gồm các công việc như: sơn (thi công sơn tường bên ngoài nhà, thi công sơn chống thấm), ốp lát (thi công ốp lát tường bên ngoài nhà, thi công ốp lát sàn bên ngoài nhà), trang trí (thi công trang trí ban công, thi công trang trí mái nhà)
1.3.2 Thi công các hạng mục hoàn thiệnĐầu tiên là thi công hệ thống tường và trần. Hệ thống tường xây nhà cao tầng được thi công bằng gạch, bê tông,... tùy theo thiết kế của công trình. Dùng dây dọi, thước laser để định vị vị trí tường. Xây tường theo đúng thiết kế, đảm bảo độ thẳng đứng, đồng đều. Trát tường để đảm bảo bề mặt tường nhẵn mịn, phẳng đẹp. Sơn tường để bảo vệ bề mặt tường và tạo tính thẩm mỹ cho công trình.
Hệ thống trần nhà cao tầng được thi công bằng bê tông, thạch cao,... tùy theo thiết kế của công trình. Dùng dây dọi, thước laser để định vị vị trí trần. Thi công trần theo đúng thiết kế. Sơn trần để bảo vệ bề mặt trần và tạo tính thẩm mỹ cho công trình. Các lưu ý khi thi công hệ thống trần nhà cao tầng: đảm bảo độ phẳng, nhẵn của trần; sử dụng vật liệu có chất lượng tốt để đảm bảo độ bền của trần; sơn trần nhẵn mịn, phẳng đẹp để tạo tính thẩm mỹ cho công trình.
Hệ thống cửa nhà cao tầng được thi công bằng cửa gỗ, cửa sắt, cửa kính,... tùy theo thiết kế của công trình cần đảm bảo độ chắc chắn, an toàn của cửa. Hệ thống sàn nhà cao tầng được thi công bằng bê tông, sàn gỗ, sàn gạch,... tùy theo thiết kế của công trình.
Xem thêm: 20 câu hỏi điểm liệt thi bằng lái xe là gì, 60 câu hỏi điểm liệt thi lý thuyết
Hệ thống điện, nước nhà cao tầng được thi công bởi các kỹ sư điện, nước có chuyên môn. Đầu tiên là lập bản vẽ thiết kế hệ thống điện, nước. Chuẩn bị vật liệu và tiến hành thi công hệ thống.
2. Các Bước Thi Công Nhà Cao Tầng
Thi công nhà cao tầng là một công trình phức tạp, đòi hỏi trình độ chuyên môn và kinh nghiệm cao.
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất của quá trình thi công nhà cao tầng. Trong bước này, cần tiến hành khảo sát địa chất, khí hậu, môi trường,... để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến công trình. Đồng thời, cần lập dự án thi công, bao gồm các nội dung như: thiết kế thi công, lập tiến độ thi công, lập dự toán kinh phí, lập biện pháp thi công
Sau khi lập dự án thi công, cần tiến hành chuẩn bị mặt bằng thi công. Bao gồm các công việc như: tháo dỡ công trình cũ (nếu có), san lấp mặt bằng, chuẩn bị đường điện, nước,..., chuẩn bị hệ thống an toàn lao động
Phần thô là phần quan trọng nhất của xây nhà cao tầng, bao gồm các công việc như: xây dựng móng, cột, dầm, sàn,...; lợp mái; ốp lát gạch. Phần hoàn thiện bao gồm các công việc như: sơn tường, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, lắp đặt hệ thống điện, nước,..., lắp đặt nội thất
Sau khi hoàn thành công trình, cần tiến hành nghiệm thu, bàn giao cho chủ đầu tư. Bao gồm các công việc như: kiểm tra chất lượng công trình, lập biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình cho chủ đầu tư
3. Kết Cấu Chịu Lực Nhà Cao Tầng
Kết cấu chịu lực nhà cao tầng là hệ thống các bộ phận chịu lực chính của công trình, có nhiệm vụ truyền tải trọng của công trình xuống nền đất. Tùy thuộc vào quy mô và chiều cao của công trình, kết cấu chịu lực của nhà cao tầng có thể được chia thành các loại sau:
Kết cấu chịu lực khung: Kết cấu chịu lực khung là kết cấu trong đó các cột và dầm được liên kết với nhau tạo thành một hệ khung chịu lực. Kết cấu khung có ưu điểm là khả năng chịu lực tốt, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí. Một số loại kết cấu chịu lực nhà cao tầng phổ biến hiện nay bao gồm: kết cấu chịu lực khung thép, kết cấu chịu lực khung bê tông cốt thép, kết cấu chịu lực tường chịu lựcKết cấu chịu lực tường: Kết cấu chịu lực tường là kết cấu trong đó các tường chịu lực được sử dụng để chịu tải trọng của công trình. Kết cấu tường có ưu điểm là khả năng chịu lực tốt, chống cháy tốt, tạo cảm giác vững chắc cho công trình.Kết cấu chịu lực hỗn hợp: Kết cấu chịu lực hỗn hợp là kết cấu kết hợp giữa kết cấu khung và kết cấu tường. Kết cấu hỗn hợp có ưu điểm là vừa đảm bảo khả năng chịu lực tốt, vừa tạo cảm giác vững chắc cho công trình.
Trong các loại kết cấu chịu lực trên, kết cấu chịu lực khung là loại kết cấu phổ biến nhất trong các công trình xây nhà cao tầng. Kết cấu khung có ưu điểm là khả năng chịu lực tốt, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, kết cấu khung cũng có nhược điểm là dễ bị rung lắc, cần phải được thiết kế và thi công cẩn thận để đảm bảo an toàn cho công trình.
Kết cấu chịu lực của nhà cao tầng thường bao gồm các bộ phận sau. Móng là phần nền của công trình, có nhiệm vụ chịu tải trọng của toàn bộ công trình. Cột là các bộ phận chịu lực chính của công trình, có nhiệm vụ truyền tải trọng từ sàn lên móng. Dầm là các bộ phận liên kết các cột với nhau, có nhiệm vụ truyền tải trọng từ cột lên sàn. Sàn là các bộ phận chịu lực chính của công trình, có nhiệm vụ phân tải trọng của công trình xuống cột. Tường có thể đóng vai trò là kết cấu chịu lực phụ của công trình. Tường thường được sử dụng trong các công trình có chiều cao thấp và có độ cứng của kết cấu chịu lực chính không cao.
4. Chọn Đơn Vị Thi Công Xây Dựng Uy Tín Để Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình
Khi thiết kế và thi công kết cấu chịu lực nhà cao tầng cần lưu ý kết cấu chịu lực phải đảm bảo khả năng chịu lực tốt, đáp ứng được các yêu cầu về tải trọng, động đất, gió,... Huy Thành Home với các kỹ sư có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm cao trong việc thiết kế và thi công kết cấu chịu lực nhà cao tầng. Chúng tôi coi trọng yếu tố kết cấu chịu lực cần đảm bảo an toàn cho người sử dụng và cho chính công trình.
Cùng với đó Huy Thành Home luôn tuân thủ các quy định về thiết kế, thi công. Thi công đúng kỹ thuật giúp đảm bảo chất lượng và độ bền vững cho công trình. Chúng tôi lập kế hoạch thi công hợp lý để đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình. Thi công nhà cao tầng là một công trình phức tạp, đòi hỏi trình độ chuyên môn và kinh nghiệm cao. Bạn đang muốn xây nhà cao tầng, hãy liên hệ Huy Thành Home để được tư vấn thiết kế, thi công.
Thi công nhà cao tầng là một quy trình xây dựng gồm nhiều bước khác nhau khá phức tạp và được chia làm nhiều giai đoạn khác nhau. Với nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm thì các hoạt động sẽ được tính toán, lên kế hoạch chi tiết, đầy đủ tuỳ thuộc vào quy mô công trình. Dưới đây là quy trình thi công nhà cao tầng chuẩn 2020 được Xây dựng Hoà Bình tổng hợp lại.
1. Giai đoạn chuẩn bị xây dựng nhà cao tầng
Trước khi tiến hành thi công nhà cao tầng, bạn cần bước vào giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Đây được xem là công đoạn vô cùng quan trọng trong quy trình với các tác vụ như:
Thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép
Chuẩn bị mặt bằng thi công
Tiếp nhận tập kết vật tư
Có thể nói, nếu thiếu một trong các bước này, ngôi nhà sẽ không bao giờ được thành hình. Vì vậy nói giai đoạn chuẩn bị xây dựng nhà cao tầng này vô cùng quan trọng là không sai. Nó đòi hỏi sự đầu tư rất nhiều về thời gian, tiền bạc và cả chất xám của bộ phận thiết kế và thi công công trình.
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
Ở giai đoạn này, đơn vị thi công công trình tiến hành ép cọc bê tông cốt thép để xử lý nền móng cho ngôi nhà. Đơn vị thi công cần thực hiện một số thao tác sau để đảm bảo chất lượng nền móng của công trình:
Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
Ép cọc thử
Tiến hành ép cọc đại trà
Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
Đơn vị thi công cần thực hiện cẩn thận đảm bảo chất lượng nền móng của công trình
3. Giai đoạn thi công móng bê tông cốt thép
Sau khi xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép, đơn vị thị công xây dựng sẽ tiến hành thi công móng bê tông cốt thép. Giai đoạn này bao gồm các bước sau:
Đào đất hố móng
Đổ bê tông lót
Đổ bê tông móng
Xây tường móng
Đổ bê tông giằng
Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
Nghiệm thu phần móng
Giai đoạn này yêu cầu tính chính xác rất cao vì nền móng là bộ phận quyết định thành công, sự chắc chắn của một công trình, ở đây cụ thể là nhà cao tầng. Nhiều tầng đồng nghĩa với việc nền móng chắc chắn phải được thiết kế và thi công vô cùng cẩn thận, chất lượng mới có thể chịu được sức nặng của công trình.
4. Thi công phần thân
Sau khi hoàn thành và nghiệm thu phần móng, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành thi công phần thân của nhà cao tầng.
Phần thân của một ngôi nhà cao tầng bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc mà đơn vị thi công xây dựng cần tiến hành là xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông,...
Quá trình thi công này được thực hiện tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến phần mái với các công đoạn:
Thi công cột bê tông cốt thép
Thi công sàn bê tông tầng 1
Xây tường tầng 1
Xây cầu thang tầng 1
Nghiệm thu tầng 1
Tương tự cho tầng 2, 3…
Sau khi hoàn thành thi công phần thân của nhà cao tầng, đơn vị thi công xây dựng sẽ tiến hành thi công phần mái của ngôi nhà.
5. Giai đoạn thi công phần mái
Sau khi hoàn thành thi công phần thân của nhà cao tầng, đơn vị thi công xây dựng sẽ tiến hành thi công phần mái của ngôi nhà. Có thể nói, phần mái là bộ phần vô cùng quan trọng của ngôi nhà. Phần mái có tác dụng bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi các tác động từ thiên nhiên như mưa, nắng, bão,... Chất lượng của một ngôi nhà cao tầng có được duy trì hay không phụ thuộc rất nhiều vào phần mái của ngôi nhà.
Thi công phần mái của nhà cao tầng bao gồm các công đoạn sau:
Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
Đổ bê tông chống thấm
Thi công lớp gạch lá (nếu có)
Hoàn thiện phần mái
Nghiệm thu phần mái
6. Giai đoạn thi công phần hoàn thiện
Giai đoạn thi công phần hoàn thiện được tiến hành cẩn thận nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới bao gồm các công đoạn như:
Trát trần, tường
Lát, láng nền, sàn
Ốp tường
Làm trần, đắp nối các chi tiết
Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
Sơn phủ bề mặt
Nghiệm thu hoàn thiện
Khi hoàn tất quá trình thi công phần thô, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh ngôi nhà sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư.
7. Giai đoạn 7: Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau giai đoạn thi công nhà cao tầng, đơn vị thi công công trình sẽ tiến hành dọn vệ sinh cơ bản cho ngôi nhà để chuẩn bị giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất quá trình thi công phần thô, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh ngôi nhà sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư.
Nhìn chung, quá trình thi công xây dựng nhà cao tầng cần được nhà thầu trao đổi thống nhất với chủ đầu tư về phương án, kế hoạch để hai bên đều có thể kiểm soát tốt tiến độ thi công. Nhà thầu, đơn vị thi công công trình sẽ căn cứ vào kế hoạch đã thống nhất với chủ đầu tư để tiến hành điều phối thi công từng hạng mục, đảm bảo tiến độ thi công toàn bộ công trình.
Trên đây là những thông tin về quy trình thi công nhà cao tầng chuẩn 2020 được Xây dựng Hoà Bình tổng hợp nhằm mang đến cho độc giả những thông tin chính xác và toàn diện này. những thông tin được sử dụng trong bài mang tính tham khảo về quy trình thi công nhà cao tầng cơ bản nhất, tuỳ loại và quy mô công trình mà các phương án thi công sẽ được nhà thầu lựa chọn để tiến hành phù hợp.
Xây dựng Hoà Bình đã trực tiếp thiết kế, thi công và hoàn thiện nhiều công trình nhà cao tầng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tất cả các hạng mục từ thiết kế đến thi công và hoàn thiện nhà cao tầng. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay nhu cầu tìm hiểu thông tin chính xác nhất đối với từng loại công trình, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline 024. 3795 9992 để được tư vấn đầy đủ và chi tiết.
